Pasívny príjem z akcií
Predstavte si investíciu, kde raz vložíte peniaze do projektu s reálnymi základmi, ten sa postupne vybuduje a následne vám stabilne prináša pasívny príjem. Nejde o špekuláciu ani anonymný fond – ide o konkrétny projekt s jasnou víziou, hmatateľným nehnuteľným majetkom a reálnym využitím.
Prečo investovať do Sunny Relax Resort?
Vaša investícia je krytá reálnym nehnuteľným majetkom so stavebnými povoleniami, ktoré už dnes spoločnosť vlastní, čo výrazne znižuje investičné riziko v porovnaní s projektmi bez tohto krytia.
Kúpou akcie sa stávate spoluvlastníkom projektu, nie len pasívnym investorom.
Ako akcionár máte transparentný prístup k účtovníctvu a hospodáreniu spoločnosti, takže presne viete, ako sa s financiami pracuje a kam projekt smeruje.
Nie ste len pasívna figúrka na pozadí – ste súčasťou projektu. Zároveň máte možnosť aktívne komunikovať s vedením, zdieľať konštruktívne nápady či návrhy na zlepšenie a v prípade ich zmysluplnosti ich spoločne zapracovať do ďalšieho rozvoja projektu.
Jedinečný koncept, ktorý stojí na troch silných pilieroch
Sunny Relax Resort je viac než len wellness centrum.
Ide o unikátny projekt, ktorý spája tri kľúčové, vzájomne sa podporujúce a
zároveň samostatne fungujúce segmenty v troch silných a dlhodobo etablovaných
podnikateľských odvetviach, vďaka čomu vytvára stabilné a vyvážené príjmy počas celého roka.
1.Cestovný ruch a zábava
Tretí najväčší priemysel na svete, ktorý tvorí základ celého konceptu:
- veľké letné kúpalisko
- celoročné wellness centrum
- pešia zóna dlhá viac než 2 km s obchodmi, reštauráciami a službami
- moderná Street Food zóna (500 m) s 29 reštauráciami a obchodmi
- celoročný amfiteáter pre kultúrne a spoločenské podujatia
2.Developerská časť
Rezidenčná výstavba s vysokým investičným potenciálom:
- výstavba 1 000 apartmánov určených na predaj
- moderné a atraktívne apartmány s prémiovou vybavenosťou
- hotelové služby pre dokonalý oddych
3.Business a kongresový turizmus
Rastúci segment s vysokou maržou a celoročným využitím:
- multifunkčné kongresové centrum s kapacitou 500 ľudí
- dizajnový kongresový hotel s wellness
Ideálne zázemie pre medzinárodné konferencie, firemné podujatia a incentívne programy.
Vďaka prepojeniu týchto troch segmentov, projekt nie je závislý od jednej sezóny ani od jediného zdroja príjmu, čo zo Sunny Relax Resort robí odolnú a stabilnú investíciu postavenú na pevných a trvalých základoch.
Jedna možnosť
vstupu
S tejto investície sa idú stavať kľúčových častí projektu:
- 3 reštauračné prevádzky
- letné kúpalisko
- parkoviská a základná infraštruktúra
Týmto sa výrazne zvýši hodnota reálneho majetku spoločnosti.
Čo to znamená pre vás – úplne
jednoducho
Bez starostí, bez aktívnej práce, bez nutnosti riešiť prevádzku.
V jednej investícii tak spájate návrat vložených prostriedkov, pravidelný pasívny príjem, spoluvlastníctvo projektu a exkluzívne VIP výhody v rámci Sunny Relax Resort.
Ide o vstup s najnižšou investičnou sumou v rámci projektu, určený pre investorov, ktorí chcú byť pri projekte od jeho začiatku
- Zaplatíte 5 005 €
- Stanete sa spolu vlastníkom Sunny Relax Resort, a.s.
- Váš vklad spolu s vami používame na výstavbu
- Vy zatiaľ nič nenusíte robiť
- Resort začína fungovať
- Začína predaj apartmánov
- Postupne si ako spoluvlastník vraciate váš vklad
- Pri plnení odhadovaného scenára máte späť svoje peniaze
- Pri dosiahnutí zisku dostávate ročne dividendy
- Stále vlastníte akciu teraz v hodnote viac ako 10 000 €
Koľko môžete zarábať.
Viac než investícia.
Spoluvlastníctvo, komunita a výnimočné výhody:
Kúpou akcií Sunny Relax Resort sa nestávate len investorom, ale členom uzavretej komunity akcionárov. Okrem podielu na zisku získavate aj prémiové výhody a privilégiá, dostupné výhradne akcionárom.
Ako akcionár máte podiel na úspechu prosperujúcej spoločnosti a možnosť ročného zhodnotenia investície
9 % pri 20% obsadenosti.
Exkluzívne výhody pre akcionárov:
Zvýhodnené ceny a zľavy na služby a produkty rezortu
VIP prístup do zariadení Sunny Relax Resort
Komunita investorov a podnikateľov – cenné kontakty a osobné stretnutia
VIP vstupy na exkluzívne spoločenské a kultúrne podujatia
Rozhodnutie, ktoré robíte dnes, môže pracovať pre vás roky.
Sunny Relax Resort nie je krátkodobý nápad.
Je to premyslený projekt postavený na reálnom majetku, transparentnosti a spoluvlastníctve.
Počet akcií je prísne obmedzený a jednotlivé etapy prirodzene kopírujú rast hodnoty projektu.
Otázka teda neznie, či projekt vznikne, ale či pri jeho raste budete stáť od začiatku aj vy alebo sa naň budete pozerať už len zvonku, ako bežný návštevník bez VIP výhod a bez podielu na zisku.
Sunny Relax Resort
Ekonomika projektu
Ekonomický základ letnej prevádzky
Ekonomika Sunny Relax Resort je postavená na reálnom prevádzkovom modeli, ktorého
základ tvoria Sunny Pool & Aquapark ako hlavný zdroj návštevnosti a tri gastro prevádzky,
ktoré významne zvyšujú ziskovosť areálu.
Kúpalisko s reštauráciami – sezónny model
Nasledujúca časť dokumentu prezentuje zjednodušený, orientačný ekonomický model sezónnej prevádzky vonkajšieho kúpaliska s bazénmi a toboganmi, doplneného o tri gastronomické prevádzky (slovenská reštaurácia, americké bistro a prevádzka Pizza & Kebab). Model je spracovaný formou scenárovej analýzy podľa % úrovne obsadenosti areálu a jeho cieľom je prehľadne a rýchlo posúdiť ekonomickú životaschopnosť projektu pri rôznych úrovniach návštevnosti počas letnej sezóny.
Vodná plocha
4 500 m²
Max. kapacita
5000 osôb/deň
Dĺžka sezóny
153 dní
Cena za osobu
15 € / osoba / deň
Základné parametre prevádzky
Bazénový areál
Tobogány : áno
Prevádzková sezóna:
1. máj – 30. sept.
Gastro prevádzky
Slovenská reštaurácia:
( interiér + terasa )
Americké bistro:
(interiér + terasa)
Pizza & Kebab: ( terasa)
Tržby modelu
Vstupné:
15 € / osoba / deň
Gastro využíva :
60% návštevníkov
Priemerná útrata :
12 € / osoba
Náklady
( percentuálne odhady )
Mzda FIX
1 050 000 € ročne
Nákup surovín:
40 %
Bazény + údržba:
15 %
Energie + voda:
15 %
| Obsadenosť | 10 % | 20 % | 30 % | 40 % | 50 % | 60 % | 70 % | 80 % | 90 % | 100 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Počet návštevníkov /sezóna | 76 500 | 153 000 | 229 500 | 306 000 | 382 500 | 459 000 | 535 500 | 612 000 | 688 500 | 765 000 |
| Vstupné | 1 147 500 | 2 295 000 | 3 442 500 | 4 590 000 | 5 737 500 | 6 885 000 | 8 032 500 | 9 180 000 | 10 327 500 | 11 475 000 |
| Parkovisko | 30 600 | 61 200 | 91 800 | 122 400 | 153 000 | 183 600 | 214 200 | 244 800 | 275 400 | 306 000 |
| Gastro tržby | 646 425 | 1 292 850 | 1 939 275 | 2 585 700 | 3 232 125 | 3 878 550 | 4 524 975 | 5 171 400 | 5 817 825 | 6 464 250 |
| Tržby spolu | 1 824 525 | 3 649 050 | 5 473 575 | 7 298 100 | 9 122 625 | 10 947 150 | 12 771 675 | 14 596 200 | 16 420 725 | 18 245 250 |
| Mzdy – FIX | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 |
| Jedlo – 40 % z gastro | 258 570 | 517 140 | 775 710 | 1 034 280 | 1 292 850 | 1 551 420 | 1 809 990 | 2 068 560 | 2 327 130 | 2 585 700 |
| Energie + voda – 15 % | 273 679 | 547 358 | 821 036 | 1 094 715 | 1 368 394 | 1 642 073 | 1 915 751 | 2 189 430 | 2 463 109 | 2 736 788 |
| Bazény -údržba – 15 % | 273 679 | 547 358 | 821 036 | 1 094 715 | 1 368 394 | 1 642 073 | 1 915 751 | 2 189 430 | 2 463 109 | 2 736 788 |
| Náklady spolu | 1 855 928 | 2 661 856 | 3 467 782 | 4 273 710 | 5 079 638 | 5 885 566 | 6 691 492 | 7 497 420 | 8 303 348 | 9 109 276 |
| Hrubý zisk celá sezóna | -31 403 | 987 194 | 2 005 793 | 3 024 390 | 4 042 987 | 5 061 584 | 6 080 183 | 7 098 780 | 8 117 377 | 9 135 974 |
Záverečné zhodnotenie
- Projekt je ekonomicky výhodný pre investorov už pri 20% obsadenosti
- Hlavným zdrojom tržieb je vstupné, gastro funguje ako silný doplnok
- Jedným z hlavných rizík je počasie, ktoré ovplyvňuje sezónnu návštevnosť. Projekt je vystavený aj ďalším rizikám – pozri sekciu Ďalšie riziká preto Projekt Sunny Pool je nastavený konzervatívne a pre vrátenie vkladov do kapitálových fondov pracuje s priemerom približne 20% sezónnej obsadenosti, čo zodpovedá aj nepriaznivému priebehu sezóny.
- Zároveň vyššia obsadenosť počas sezóny prirodzene vedie k vyššiemu zhodnoteniu, pričom pri výpočtoch sú zámerne používané čísla vychádzajúce z horších podmienok, a nie umelo navyšované scenáre.
Prečo je očakávaný zisk taký vysoký?
Reálne podnikanie
Zisk zostáva vo firme
Služby s vysokou prirážkou
Pretože ide o reálne podnikanie s reálnymi maržami – nie o finančnú schému.
Projekt nestojí na fondoch, bankových produktoch ani na špekulatívnych operáciách.
Ide o klasické prevádzkovanie služieb. Postaví sa prevádzka, otvorí sa a generuje tržby.
V gastronómii a službách sú vysoké obchodné prirážky úplne bežné.
Marže 300 % a viac nie sú výnimkou – sú štandardom tohto odvetvia.
Nie je to teória, ale každodenná realita. Bežný príklad: koláč, ktorý stojí približne 1,20 €, sa v kaviarni predáva za 4,50 € a viac.
Káva, nápoje či doplnkové služby fungujú podobne. Práve na týchto maržiach stojí celý sektor služieb.
Vysoká marža v službách teda nie je výnimočná. Výnimočné je, keď ju firma nemusí odovzdávať prenajímateľovi.
Reálne
marže
Vlastníctvo
majetku
| Bežná prevádzka | Tento projekt |
|---|---|
| Vysoké nájmy | Spoločnosť vlastní majetok |
| Percento z obratu | Žiadne odčerpávanie zisku |
| Zisk odteká prenajímateľovi | Zisk zostáva v spoločnosti |
Spádová oblasť a demografický potenciál
Projekt cieli na jednodňových návštevníkov v dojazdovej vzdialenosti do 120 km.
V tomto okruhu sa nachádza približne:
120 km
Doazdová vzdialenosť
3,5 - 4 mil.
Populácia
0,12 – 0,14 %
Populácie stačí na naplnenie areálu
V tomto okruhu sa nachádza približne 3,5 – 4,0 milióna obyvateľov.
Pri maximálnej kapacite 5 000 návštevníkov denne stačí na naplnenie areálu 0,12 – 0,14 % populácie spádovej oblasti.
To znamená, že na naplnenie areálu postačuje len malá časť obyvateľstva.
Riziko projektu
Najväčším externým faktorom letnej prevádzky je počasie.
Projekt Sunny Pool je preto nastavený konzervatívne.
Referenčná úroveň 35 % priemernej sezónnej obsadenosti zodpovedá
približne 54 úspešným prevádzkovým dňom zo 153-dňovej sezóny, čo
znamená, že až približne 99 dní môže byť návštevnosť slabšia alebo
ovplyvnená nepriaznivým počasím.
Sezóna 153 dní
Aj pri tomto konzervatívnom scenári model počíta s cieľovou návratnosťou približne 9 % ročne (cca 450 € pri investícii 5 005 €), pričom vo výpočtoch sú zámerne použité opatrné predpoklady vychádzajúce skôr z horších podmienok než z optimistických scenárov.
Požiadať o informácie
V prípade akýchkoľvek otázok sa nám neváhajte ozvať. Radi odpovieme na všetky
vaše dotazy.
Vaše údaje sú spracované dôverne a slúžia výlučne na účely komunikácie k projektu.
